
Woori這篇要來分享【多倫多和溫哥華租房地點怎麼選】!租房是落地的首要挑戰,尤其是加拿大租期常常一年起跳,剛落地對加拿大不熟悉的學生們,可能會擔心住到不安全、不方便的區域,快來看這篇一次了解多倫多、溫哥華常見的租屋地區以及治安危險區!
*這篇僅是分享租房選擇的地點,想了解租房的小技巧以及考量的點都在這篇 =>【2025 加拿大租屋全攻略】新手必看!租房注意事項與安全指南懶人包
多倫多租房地區攻略
多倫多是加拿大最大城市之一,也是全球最多元文化的城市。從中國城、韓國城、希臘村到小義大利,各個社區擁有鮮明的文化特色,走在路上能發現這裡融合了世界各地的生活風格!而以下整理多倫多華人學生常租的區域,幫助你找到安全又便利的住所。
【多倫多常見租房地點介紹】
- Yonge-Finch(北約克)
位於地鐵1號線終點 Finch Station,可轉乘多條公車線。以前是韓國人區域,所以有很多韓國超市和餐廳,近年來越來越多中國、香港人居住,是華人首選區域!這邊亞洲商圈成熟,有圖書館、公園、超市、銀行等,生活機能相當完整,對於剛落地的新生友善!沿線Sheppard-Yonge 至 Finch Station 都是熱門居住點,缺點則是距離Downtown較遠,較不熱鬧,適合學校在北部的同學居住。 - Vaughan(旺市)
位於地鐵 1 號線另外一端新開發區域,Vaughan 住宅新穎、環境安靜,設施相對高級租金較便宜,適合想遠離鬧區的學生或家庭。是新開發區域治安相對良好,較少華人居住。附近有Walmart、Costco 以及Ikea ,生活採購方便,附近還有Outlet 與WonderLand 遊樂園,很適合讀 York 大學的學生!但也是地鐵站的偏末端,前往市中心會比較久! - Downtown West(市中心西區)
多倫多老城(Downtown)人口較多且複雜,通常治安會較差,但仍有推薦的區域,例如 King Street West、Queen Street West 主要商業區生活機能強,有地鐵與街車,交通超級方便,娛樂餐飲選擇多。適合預算較高、重視生活便利與城市氣氛的租屋族。 - Scarborough Centre(士嘉堡)
士嘉堡北邊靠近Markham華人較多,生活機能發展穩定,有華人超市與熟悉的亞洲餐廳。士嘉堡的交通樞紐站也是許多人選擇的地區之一,有多條快速巴士與公車從這裡發車,通往多倫多各地!租金較低,這區有許多獨立屋與鎮屋提供車位,相當適合預計購車或學校不在市中心的學生。相比之下,士嘉堡南邊華人較少治安較不穩定,周圍環境對新來的留學生來說可能會不熟悉。 - Markham(萬錦)
位於多倫多北部,Markham 社區安全、華人多、生活機能佳,HW7(Highway 7) 整條有許多華人小區分佈,許多台灣、港式經典餐廳都開在這邊,適合重視生活品質的家庭與學生;但距離市區較遠、無地鐵直達,通勤不便,不建議每天需往返市中心的學生居住。
【多倫多治安較差地區】
- Downtown East(Sherbourne & Dundas 附近)
為市中心較雜亂區域,遊民聚集、治安不穩。即使交通方便,也不建議學生獨自居住,特別是在晚間活動上需格外注意! - Jane & Finch
位於York校園下方,長期被列為治安熱點,過去發生多起暴力事件。儘管租金便宜,但不適合國際學生與單身租屋者居住。 - 部分 Regent Park 區域
位於多倫多東南方,雖然進行都市重建中,但仍有部分區域存在治安與環境問題。若考慮此區,建議親自看屋並評估周邊狀況。
溫哥華租房地區攻略
溫哥華氣候宜人、風景優美,是加拿大最受歡迎的居住城市之一。華人比例高,生活機能成熟,語言環境也相對友善,非常適合留學生落腳。以下整理幾個華人常選擇的租屋區域,幫助你快速掌握適合自己的居住地點!

【溫哥華常見租房地點介紹】
- Downtown
(溫哥華市中心)
市中心交通四通八達,有捷運、巴士等多種公共交通工具。常見推薦的地段有地鐵 Vancouver City Centre 與 Granville,生活機能完善,餐飲、商場、娛樂場所多,適合喜歡都市生活的人士,但租金普遍偏高,且易塞車及喧鬧。 - Mount Pleasant
(快樂山)
位於溫哥華市中心東側,生活機能成熟,鄰近多個 Broadway–City Hall、Main Street 天車站,特別適合學生與無車族。區內主街餐廳、超市、咖啡店林立,有許多特色咖啡館、藝術畫廊與小店。適合年輕人和創意工作者,生活便利。亦有多座綠地與社區設施,兼具便利與舒適。 - East Vancouver (溫東)
社區多元文化融合,生活機能完善,餐飲選擇多元且價格合理,租金較市中心及Kitsilano 低,適合預算有限的租客,北邊較亂一些,不過南邊近列治文市,交通也方便,是眾多留學生考量點之一! - Burnaby(本拿比)
本拿比是溫哥華東側重要都市,Metrotown購物中心是大型商場,是相當精華地段,生活機能完善。區內有大量華人社區與餐廳,適合尋找文化氛圍及生活便利的人。而Edmonds 區域位於 Burnaby 東南側,是 Burnaby 的四大城鎮中心之一,交通便利、機能齊全也是很適合居住的地點。 - Richmond(列治文山)
列治文是華人比例最高的城市之一,社區生活機能成熟,華人超市和餐廳眾多,香港人相當密集,不過只有北部有地鐵直達,其他區域通勤需要搭乘公共巴士或開車,通勤時間較長,對於學校位於市中心的學生來說需多多考慮。熱門租房區域有:-
- Aberdeen 位於 SkyTrain站,是列治文華人社區的心臟地帶。車站周邊擁有時代坊、大統華 T&T 超市與各式亞洲餐廳,生活機能極其便利,是許多喜歡著華人區的留學生首選居住地。區域內高樓公寓林立,交通便捷,搭天車前往溫哥華市中心僅約 20 分鐘。
- Brighouse 是SkyTrain 的終點站,位於列治文市中心,鄰近 Richmond Centre 購物中心、市政廳、圖書館與多座公園,是列治文最成熟、整齊的生活圈之一。該區擁有新式住宅大樓與完善的步行街道,治安良好、生活機能完備。
- Garden City 位於列治文市中心與南邊住宅區之間,環境安靜宜人,是許多家庭與長期租屋者喜愛的社區。區域內擁有 Garden City Park 及多所學校與社區,綠地多、生活品質高。多條公車路線可通往 Brighouse Station 或 Lansdowne Station。該區以Townhouse 為主,適合喜歡社區感、安靜生活的租屋族。
-
- Kitsilano(基斯蘭奴)
Kitsilano 是靠近海濱美景與都市生活的熱門社區。附近有著名的 Kitsilano Beach,擁有壯麗的海景和加拿大最長的戶外鹽水泳池,適合喜愛海灘、跑步和騎車的戶外運動愛好者。社區還鄰近 Vanier Park,內有海事博物館和太空中心,文化氣息濃厚。生活機能完善,適合喜歡自然環境與便利生活並在 UBC 就讀的學生,是理想的居住選擇。

【溫哥華治安較差地區】
- Strathcona(士達孔拿)
靠近Downtown Eastside 會是治安比較亂的區域,這區最古老的社區之一,以多元文化、藝術氣息與歷史建築聞名,部分區域可能會有遊民與藥物濫用問題,夜間建議避免單獨行走。 - Surrey(素里)
Surrey 街區治安問題較多,由於人口較複雜,建議實地考察並尋求當地治安資訊,避免選擇不安全區域。
租房治安參考工具
在加拿大租房前,了解社區的治安情況非常重要,除了以上的分享,以下是幾個實用的查詢方式,能看到近年來地區的犯罪率、分布圖:
- 多倫多警察局公共安全數據 (data.torontopolice.on.ca)
- 溫哥華警察局 GeoDASH (geodash.vpd.ca)
- Google Maps – 查看該區域的評價和照片
- 詢問當地華人社群(臉書等)社團詢問
- 親自在不同時段白天和晚上都去感受、觀察
結語
多倫多與溫哥華的社區組成相當多元,且隨著時間發展變化快速,租屋區域的安全性與生活機能也會有所不同。本文提供的資訊僅供參考,建議實際租房前,仍應多方了解、實地走訪,並諮詢房仲、學校顧問或代辦中心,才能找到最適合自己的住所。